DỰ ÁN ĐẤT NỀN KHU ĐÔ THỊ AN HUY HUYỆN ĐỨC HÒA TỈNH LONG AN
- Khu đô thị An Huy Đức Hòa Long An mang đến một không gian nghỉ dưỡng thượng lưu, một cơ hội đầu tư sinh trưởng tốt, một giải pháp sống lý tưởng khi môi trường và không khí không bị ô nhiễm nặng nề.
- Dự án Khu đô thị An Huy tỉnh Long An sẽ là điểm đến của bạn tạo nên sự đột phá về khái niệm không gian nghỉ dưỡng lý tưởng, không xem sự xa hoa, tráng lệ đồng cấp làm trung tâm, mà lấy ý tưởng sáng tạo thông qua hình ảnh, đất nước, con người Việt Nam tạo nên nguồn cảm hứng sống giá trị. Sức khỏe làm kim chỉ nam.
- Khu đô thị An Huy huyện Đức Hòa tỉnh Long An hứa hẹn sẽ góp phần mang đến không gian sống và nghỉ dưỡng đích thực của giới thượng lưu trong thời đại mới ngày nay.
I./ GIỚI THIỆU TỔNG QUAN DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ AN HUY ĐỨC HÒA LONG AN
Khu đô thị An Huy huyện Đức Hòa tỉnh Long An do An Huy Group làm chủ đầu tư với quy mô 115.43ha nằm tại vị trí đắc địa của huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, gần kề với huyện Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh của thành phố Hồ Chí Minh và cách sân bay Tân Sân Nhất khoảng 22km. Dự án được bao quanh bởi các khu công nghiệp đã và đang hình thành (KCN Đức Hòa, KCN Xuyên Á, KCN Nghị Xuân). Dự án được quy hoạch đồng bộ, chỉnh trang bao gồm các tiện ích xã hội như trung tâm thương mại, công viên cây xanh, trường học cấp 1 và cấp 2, trung tâm y tế, hồ sinh thái cảnh quan. An Huy Long An hứa hẹn sẽ là điểm đến lý tưởng của các Nhà đầu tư cũng như Khách hàng sinh sống và làm việc.
- Diện tích: 115,43 Hecta
- Tọa lạc tại: 668 Đường Mỹ Hạnh, Xã Mỹ Hạnh Bắc, Huyện Đức Hòa, Tỉnh Long An
- Loại: Đất nền (Nhà liền kế, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, trung tâm thương mại, trường học, y tế,...)
- Tỉnh/Thành phố: Long An
- Huyện: Đức Hòa
- Xã Mỹ Hạnh Bắc
- Liền kề thành phố Hồ Chí Minh
- Cách Sân bay Tân Sơn nhất: 22km
- Bao quanh bởi các khu công nghiệp
- Cách trung tâm hành chính huyện Đức Hòa 5km
- Đón đầu hành lang đầu tư & phát triển phía Tây của Tp.HCM
II./ TIỆN ÍCH DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ AN HUY ĐỨC HÒA LONG AN
- Không gian trung tâm: Là khu đô thị với khối kiến trúc cảnh quan sinh thái xanh sạch điểm nổi bật là công viên Thống nhất thiết kế theo chủ đề “Đất nước con người Việt Nam”. Hình thái bản đồ Việt Nam là nền tảng cơ bản gắn với Biển Đông vô giá làm hình thành hệ sinh thái công viên cây xanh mặt nước. Các yếu tố kiến trúc bổ trợ gồm các công trình mang đậm dấu ấn đặc trưng 3 miền Bắc – Trung – Nam.
- Tuyến đường giao thông trục chính thiết kế đường nhựa 36 mét với trục cảnh quan chính của khu dân cư với chủ đề tình yêu vừa là trục giao thông chính đồng thời cũng là trục cảnh quan hấp dẫn được thiết kế theo phong cách Châu Âu giai đoạn phục hưng cuối thế kỷ 15.
- Nghiên cứu tổ chức không gian mở, vườn hoa phân tác trong các khu nhà ở hình thành không gian nghỉ ngơi, thư giãn và các tiện ích để người dân có thể luyện tập thể thao, đi dạo…đáp ứng yêu cầu thông gió, chống ồn, điều hòa không khí và ánh sáng, cải thiện chất lượng môi trường để đảm bảo nâng cao sức khỏe cho khu dân cư.
- Kết hợp với các không gian công viên, sân chơi trẻ em, sân thể dục thể thao trong các đơn vị ở phục vụ nhu cầu vui chơi giải trí, luyện tập nâng cao đời sống cư dân.
- Bố trí các trục tuyến cây xanh chính phụ vừa có chức năng tạo bóng mát vừa đem lại vẻ đẹp mỹ quan cho khu dân cư đô thị.
- Bố trí hai loại hình nhà ở: Nhà ở liên kế phố và nhà biệt thự tạo sự sinh động về mặt kiến trúc và không gian trong khu dân cư. Các giá trị cảnh quan của công viên bố trí nhà ở biệt thự, đảm bảo tính đa dạng và khai thác các giá trị cảnh quan của khu vực.
- Bố trí quỹ đất nhà ở tái định cư nằm bên trong nhóm ở mới mang tính đồng nhất về không gian và kiến trúc. Tổ chức giao thông nội bộ trong khu nhằm tạo sự kết nối giữa khu nhà ở với trục giao thông chính.
- Trường học được phân bổ vị trí đảm bảo bán kính phục vụ (<500 mét) và tổ chức không gian mở có thể liên kết được không gian mở xung quanh.
III./ PHÁP LÝ DỰ ÁN & CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG KHU ĐÔ THỊ AN HUY LONG AN
CHẤP THUẬN ĐỀ XUẤT THỰC HIỆN DỰ ÁN
Căn cứ Quyết định số 3543/QĐ-UBND ngày 04/10/2018 của Ủy ban nhân dân tỉnh Long An về Quyết định chủ trương đầu tư khu dân cư An Huy – Đức Hòa, Long An.
Căn cứ Quyết định số 4088/QĐ-UBND ngày 02/08/2019 của Ủy ban nhân dân huyện Đức Hòa về việc phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500 Dự án Khu dân cư An Huy – Đức Hòa, xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.
GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ ĐỘT PHÁ CƠ HỘI ĐẦU TƯ LỢI NHUẬN CAO
Công ty cổ phần Địa ốc An Huy làm chủ đầu tư dự án Khu đô thị An Huy Green mang lại giá trị cao cho cộng đồng dân cư, các công trình điều khắc nghệ thuật sẽ được tái hiện vào con đường được mang tên Đại lộ Tình yêu, gắn kết các tuyến đường động lực trong đó có Vành đai 3 tạo thành cung đường đẹp cho toàn khu vực đô thị trong xanh, sạch đẹp kiến tạo một môi trường đáng sống và đầu tư trong thời gian tới.
KHẢ NĂNG TĂNG GIÁ TRONG THỜI GIAN NGẮN
Giá đất tại Long An được các nhà đầu tư luôn săn đón vì hiện đang rẻ hơn rất nhiều so với 1 số vùng trung tâm du lịch như Đà Nẵng và Nha Trang. Trong khi đó hàng loạt các ông lớn BĐS lại đang đua nhau chen chân vào địa hạt này sẽ kéo theo khả năng tăng giá BĐS rất lớn, dao động từ 100%-200% chỉ trong vòng 2 – 5 năm tới. Hòa bình cũng được chính phủ phê duyệt một loạt các chính sách về hỗ trợ phát triển kinh tế – du lịch. Đây sẽ là một bàn đạp để thúc đẩy khả năng tăng giá trị BĐS tại đây trong thời gian ngắn.
MỨC ĐỘ CẠNH TRANH TRONG PHÂN KHÚC CAO CẤP
Hiện nay, số lượng các dự án nghỉ dưỡng ven đô còn thiếu, trong khi nhu cầu nghỉ dưỡng ven đô tăng cao, kéo theo công suất phòng luôn đạt ngưỡng. Bên cạnh đó tại các khu vực vùng ven số lượng các dự án lớn, đạt chuẩn 5 sao gần như chưa có, mức độ cạnh tranh khá thấp. Do đó sự xuất hiện của 1 dự án nghỉ dưỡng đạt chuẩn 5 sao và có sự độc đáo riêng biệt hoàn toàn có thể cạnh tranh với các dự án cao cấp khác trong cùng phân khúc.
Khách hàng chỉ cần bỏ ra 30%, ngân hàng Vietcombank cho vay 70% giá trị HĐMB, lãi suất 0% trong X tháng
Chiết khấu khi thanh toán sớm (5% với khoản thanh toán 70% và 7% với khoản thanh toán 95%)
IV. MỘT SỐ KHU CÔNG NGHIỆP XUNG QUANH DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ AN HUY ĐỨC HÒA LONG AN
1. KHU CÔNG NGHIỆP XUYÊN Á:
- Địa điểm: Ấp Tràm Lạc, xã Mỹ Hạnh Bắc, Đức Hòa, Long An
- – Phía Đông giáp kênh ranh TP. Hồ Chí Minh và tỉnh Long An
- – Phía Tây tiếp giáp kênh thủy lợi
- – Phía Bắc giáp kênh ranh TP Hồ Chí Minh và tỉnh Long An
- – Phía Nam giáp đường tỉnh 824
- Khoảng cách đến các đầu mối giao thông trọng yếu
- Khoảng cách đường bộ
- Trung tâm thành phố Hồ Chí Minh khoảng 30km
- Quốc lộ Xuyên Á: 7 km
- Sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 20 km
- Ga Bình Triệu: 22 km
- Trung tâm Tp.Tân An: 50 km
- Đến cảng Sài Gòn: 28 km
- Đến Tân Cảng : 25 km
- Đất công nghiệp: 481 ha
- Đất dân cư: 32 ha
2. KHU CÔNG NGHIỆP ĐỨC HÒA ĐÔNG
- Diện tích: 500 ha
- Vị trí: xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.
- Giáp ranh và cách trung tâm TP.HCM 30 km.
- Giao thông bộ nối liền và cách Quốc lộ 22 (tuyến đường Xuyên Á) 11km.
- Nằm giữa 3 cụm dân cư lớn Thị trấn Đức Hòa, Thị trấn Hậu Nghĩa (Long An) và Thị trấn Củ Chi (TP.Hồ Chí Minh)
- – Ngành nghề thu hút đầu tư :
- – Ngành công nghiệp chế biến khoáng sản và sản xuất vật liệu xây
- dựng.
- – Ngành công nghiệp cơ khí : chế tạo thiết bị phụ tùng cho các
- ngành công nghiệp, chế tạo sản phẩm phục vụ ngành giao thông
- vận tải, luyện kim, động lực và các thiết bị nâng chuyển, gia
- công kim loại…
- – Ngành công nghiệp tiêu dùng : công nghiệp dệt, may, thêu, da
- giày, túi xách, công nghiệp nhuộm, công nghiệp nhựa, công
- nghiệp gốm sứ thủy tinh cao cấp, công nghiệp chế biến nông,
- lâm, thủy – hải sản, công nghiệp thực phẩm, công nghiệp hóa
- chất, mỹ phẩm, hương liệu, gỗ, giấy, bao bì carton …
- – Ngành công nghiệp nhẹ khác như sản xuất trang thiết bị dùng
- cho dạy học hoặc dụng cụ thể thao, sản xuất vật liệu cao cấp,
- cao su, keo dán, polyme…
3. KHU CÔNG NGHIỆP THÁI HÒA
- Khu công nghiệp (KCN) Thái Hòa đã hoàn thành giai đoạn một với tổng diện tích 100ha, tọa lạc tại ấp Tân Hòa, xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.
- Là địa bàn lý tưởng (trung tâm vùng động lực phát triển phía Nam: Tp.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu và các tỉnh miền Tây Nam Bộ, gần các cửa khẩu) cho các Doanh nghiệp đầu tư, sản xuất, phát triển công nghiệp và xuất khẩu hàng hóa sang thị trường Campuchia, Thái Lan, Lào.
- KCN Thái Hòa nằm trên 2 trục giao thông chính là đường quốc lộ 22 và đường vành đai 4.
4. KHU CÔNG NGHIỆP ĐỨC HÒA 3 LONG AN
- Tổng diện tích: 1.852 ha với 13 dự án khu công nghiệp thành phần
- – Đường lộ giới 36m là trục chính của Khu công nghiệp
- – Quỹ đất lớn, giá thuê thấp phù hợp với các dự án cần diện tích lớn.
Nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận với các cơ sở hạ tầng kỹ thuật, xã hội, người lao động và dịch vụ của Tp. Hồ Chí Minh như:
- Trung tâm huyện Hóc Môn – T.p Hồ Chí Minh
- Khu đô thị Tây Bắc Củ Chi – quy mô: 6.082ha.
- Khu đô thị – Đại học quốc tế Berjaya – quy mô: 925ha.
- Đường vành đai 3 theo quy hoạch xây dựng vùng TP.HCM
- Trục Xuyên Á kết nối thành phố Hồ Chí Minh – Campuchia.
- – Phía Đông: Giáp KCN Tây Bắc Tp.HCM, kênh Thầy Cai, Khu đô thị – Đại học quốc tế Berjaya Tp.HCM, KCN Xuyên Á và kênh Xuyên Á.
- – Nằm giữa 3 cụm dân cư lớn: thị trấn Đức Hòa, thị trấn Hậu Nghĩa (Long An), thị trấn Củ Chi (Tp.HCM) và thị trấn Hóc Môn.
- – Nằm trong vùng đô thị Tây Bắc.
Các Khu công nghiệp thành phần:
KCN Đức Hoà III – Minh Ngân, KCN Đức Hoà III – RESCO, KCN Đức Hoà III – Song Tân, KCN Đức Hoà III – Thái Hoà, KCN Đức Hoà III – Hồng Đạt, KCN Đức Hoà III – Anh Hồng, KCN Đức Hoà III – SLICO, KCN Đức Hoà III – Việt Hoá, KCN Đức Hoà III – Liên Thành, KCN Đức Hoà III – Đức Lợi, KCN Đức Hoà III – Long Đức, KCN Đức Hoà III – Mười Đây, KCN Đức Hoà III – Long Việt.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét